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防水材料对家居究竟有多重要?

发布时间:2019-05-15 10:59:00


重刷防水层VS东墙渗水

如果业主的居所拥有朝向东南的房屋,就比较容易出现这种渗水现象。尤其在雨季或者暴雨时期,东面的墙体以及东面的墙顶就容易发生渗水,雨从外面渗透进内墙,会给墙壁、墙纸、地板等造成一定损害。
原因>>>
如果是次新房发生东墙渗水,与该建筑的施工质量就有着一定的关系,可能是开发商赶工导致防水层做得不好,或者东墙表面有裂缝等等。
如果是房龄较长的房屋,则有可能是因为房屋沉降所致。上海是个地质比较松软的地方,沉降是必然的,随着房子的沉降,墙体开裂,产生渗水,是一种比较普遍的现象。
解决方法>>>
无论是哪种原因,都需要及时联系物业,请物业联系开发商或者维修工进行东墙防水层的加工或者重做。如果房屋尚在开发商的保修期内,还可以与开发商协商,要求适当赔偿。
需要注意的是,渗水的维修不能着急,需要等若干天的晴天后,墙体内干透了,才能做防水层,不然在日后的黄梅天中,易引起墙体的霉变等。
预防措施>>>
在每年的雨季来临之前,检查房屋的防水层是否牢固,有轻微渗水现象就要及时保修,不能听之任之。靠东南的房屋室内也因刷上较好的防水漆。
封箱带窗台VS渗漏水
窗台渗漏水比较容易发生在朝南的窗台和封闭阳台处,塑钢窗与窗台的接缝不严密而造成漏水,主要是因为窗台的防水层没有做到位而导致墙体渗水,从而引起室内墙面的起泡、地板的损坏等。
原因>>>
窗台防水施工没有到位与墙体老化、沉降产生的裂缝与塑钢窗的变形等都会导致窗台的渗漏水。
解决方法>>>
窗台等一旦发生渗水,就很难根治,且根治成本很大。在房屋保修期内的,业主可通过物业联系开发商维修,保修期以外的则需要物业前来维修。与东墙渗水的维修一样,窗台渗漏水的维修需要“慢慢来”。如果在墙体内没有干透的情况下就刷上防水层,时间长了墙内就会产生霉点。
如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水,则应重新填充防水水泥等。但有关人士表示,这仍不是根治的方法,如果漏水很严重,花大钱把塑钢窗等重做是有效的解决方法。
预防措施>>>
对于居民自身来说,如果窗台渗水较严重的,可以在每年雨季前购买较好的防水材料,在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。
如果是窗框漏水,可在台风来临前夕,用质量较好的封箱带把窗框缝隙处都贴满,不能有一处遗漏,会达到意想不到的防水效果。
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